صيغة ونموذج عقد رهن عقار جاهز وقابل للتعديل

سوف نستعرض معكم من خلال هذا المقال صيغة و نموذج عقد رهن عقار من خلال موقع فكرة Fekera.com، احيانا يضطر شخص إلى القيام برهن عقار ما سواء كان هذا العقار هو منزل او ارض زراعية او محل تجاري وغيرها من الأشياء التي قد تخضع إلى الرهن واليوم سنقدم اليكم نموذج وصيغة عقد رهن عقار في السطور القادمة فتابعونا. 

عقد رهن عقار

• ان عقد رهن عقار هو عبارة عن مستند قانوني يتم بين طرفين أحدهما مالك العقار والذي يقوم بالاقتراض من الطرف الثاني مقابل رهن العقار وذلك ليضمن المقرض حقه لدى المقترض. 
• وفي حالة عدم قيام المقترض برد المال الذي اقترضه فيحق في هذه الحالة للمقرض أن يقوم بالحجز على هذا العقار ولا يحق للمالك ان يتصرف فيه إلا بعد سداد هذا الدين. 

شاهد ايضًا : نموذج عقد بيع عقار ابتدائي جاهز وقابل للتعديل

شروط عقد رهن عقار 

ان عقد رهن عقار لابد أن تتوافر له الشروط التي تضمن صحة هذا العقد لذا سنتعرف معا اليوم على شروط عقد رهن عقار وهى كالأتي :

• أن يكون مالك العقار بكامل صحته العقلية وأهَلْا للتصرف. 
• لابد ان يكون القيمة الشرائية للعقار تغطي قيمة المبلغ المقترض. 
• في حالة عدم قيام المقترض بسداد الدين فمن حقه أن يرسل إليه أنظار واذا لم يسدد يحق له الحجز على العقار وبيعه. 
• ان توفي أحد من الطرفين في الرهن يظل قائما حيث ينتقل إلى الورثة. 
• ان كان المقترض تأخر في سداد قيمة قسط واحد من القرض وقدم إليه اعتذار يحق للمقرض المطالبة بقيمة باقي أقساط القرض كاملة. 
• في حالة الحجز على العقار وبيعه فإن أي زيادة في قيمة بيع العقار عن قيمة القرض تذهب للمالك ولكن في حالة نقصت قيمة العقار فيكون لابد من تعويض هذا النقص. 

شاهد ايضًا : 12 نموذج اقرار الضريبة العقارية جاهز وقابل للتعديل

صيغة ونموذج عقد رهن عقار

إن نموذج عقد رهن العقار هو نموذج سهَلْ يضم بداخله مجموعة من البنود التي تضمن حق الطرفين سواء كان المقرض أو المقترض وتحدد أيضا قيمة الأقساط الشهرية وشروط العقد وقيمة الرهن هذا بالإضافة إلى فائدة الربح المقررة على العقار وللحصول على هذا النموذج اضغط هنا. 

أقسام الرهن العقاري

أن الرهن العقاري ينقسم إلى ثلاث أقسام رئيسية وهي كالأتي :

اولا رسوم 

وهي عبارة عن مبلغ مالي يتم دفعه وذلك لإتمام عملية رهن العقار استكمال الإجراءات وهذا بالاضافة الي بعض الرسوم وهذه الرسوم كالأتي :

• الرسوم الإدارية. 
• الرسوم الإلزامية لتسجيل العقار المرهون. 
• الرسوم القانونية. 
• رسوم خاصة في حالة تأخر العميل عن السداد. 
• رسوم في حالة رغبة العميل في تغير الأقساط الشهرية. 

شاهد ايضًا : شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي

ثانيا الدفعة الأولى 

هو مبلغ يتم الاتفاق عليه للحصول على الرهن وكلما زادت قيمة هذا المبلغ كلما زادت صلاحية العميل في امتيازات أفضل من ناحية الفائدة والرسوم. 

ثالثا الدفعة الشهرية 

هي عبارة عن مبلغ محدد من المال يشمل جزء من قيمة الرهن وجزء من معدل الفائدة والرسوم. 

أنواع الرهن العقاري

يوجد نوعين من الرهن العقاري وهما كالآتي :

رهن عقار إسلامي : هنا يتم رهن العقار وفقا لمبادئ الشريعة الإسلامية حيث يتم وفق نظام المرابحة حيث يقوم البنك بشراء العقار ثم إعادته للماك ولكن بنظام القسط مع وضع نسبة من الفائدة. 

رهن عقار تقليدي : هو رهن يتم بين العميل والبنك حيث يحصل العميل على قرض مقابل العقار مع الحصول على فائدة.

شاهد ايضًا : نموذج عقد بيع عقار ابتدائي جاهز وقابل للتعديل

عزيزي القاري نتمني أن نكون قد قدمنا لكم توضيح وشرح مميز لجميع المعلومات التي تخص صيغة ونموذج عقد رهن عقار ونحن على استعداد لتلقي تعليقاتكم واستفساراتكم وسرعة الرد عليها.