شروط إعفاء مستفيدي الضمان من رسوم إحكام
شروط إعفاء مستفيدي الضمان من رسوم إحكام تُعتبر من أكثر الأمور التي يتم البَحث عنها في الآونة الأخيرة، فحصول أصحاب الضمان الاجتماعي على إعفاء من الرسوم الضريبية خفف من على عاتقهم حملًا كبيرًا، وهي بادرة طيبة تنم عن مدى تحلي منصة إحكام بالمسئولية، لذا وفي سبيل مد يد العون سنتعرف عبر موقع فكرة إلى هذه الشروط، ومعلومات أخرى.
عناصر المقال
شروط الحصول على إعفاء رسوم إحكام
مُنذ فترة أعلنت حكومة المملكة العربية السعودية عبر الهيئة العامة لعقارات الدولة عن إطلاق منصة إلكترونية تختص باستقبال طلبات تعديل العقارات بالإضافة إلى التملك، وقد وضعت الهيئة بعض الشروط الواجب توافرها في طلبات التملك، وهي:
- ضرورة أن يكون المُتقدم بطلب الإعفاء من ضمن الحالات المُستحقة للضمان الاجتماعي وما يشتمل عليه من دعم.
- ضرورة إرفاق المُتقدم بطلب الحصول على الإعفاء من الرسوم الخاصة بالتملك لكافة المُستندات والسجلات الرسمية التي تُثبت أحقيته في الحصول على الدعم.
- الحصول على هذه المُستندات من قِبَل الضمان الاجتماعي السعودي التابع لوزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية حصرًا.
- يتم دراسة الحالة قبل الموافقة عليها من عدمها.
هُناك حالات أُخرى يتم إعفاؤها من رسوم إحكام، فيتم تقديم الطلب وإيضاح السبب في تقديمه، ويتم دراسته ومعرفة ما إذا كان يستحق أم لا، مع العلم أنه حتى وإن تم تقديم أكثر من طلب لا يتم النظر إلا في الأول فقط.
أماكن لا يُمكن اكتساب ملكيتها
الهيئة العامة للعقارات في المملكة أصدرت في بيانٍ لها الأماكن التي يُمكن الحصول على ملكيتها وغيرها من المواقع التي لا يُمكن شراؤها، وجاء في القائمة الخاصة بهذه الأماكن التي يُمنع تداولها وتملكها كُل مما يلي:
- الأراضي الساحلية.
- محميات المملكة العربية السعودية.
- الشعاب والسيول.
- أحواض وأحرام السدود.
- الفياض.
- المناطق المُخصصة للمواد الهيدروكربونية.
- حرم البحر.
- الحدود الخاصة بالحرمين الشريفين وما يتبعها من مباني ومناطق مُقدسة.
- مشروعات الاستزراع السمكي.
- المناطق التاريخية والأثرية.
- أراضي الغابات والمراعي.
- قمم الجبال.
- المحميات الفطرية.
- المُتنزهات البرية.
- مناطق الطاقة والتعدين وغيرها من الأراضي التابعة لمراكز الخامات المعدنية.
- مصادر المياه مثل الينابيع والأنهار.
- أملاك الدولة، وخاصةً التي صدرت بها صكوك خاصة بالمرافق العامة والخدمات.
شروط طلبات تملك أو تعديل عقار من إحكام
هناك بعض البنود التي يجب استيفاء المتقدم لها حتى يتمكن من الحصول على الموافقة على طلبه لتعديل أو تملك عقار ما عبر منصة إحكام، وهي:
- يجب ألا يكون الطلب قد تم فصله بشكل مسبق بحكم قضائي مكتسب الصفة النهائية.
- يشترط أن تكون المصورات الجوية والمخططات التنظيمية لا تنفي احتواء إحياء بالعقار.
- من الهام ألا يكون العقار من الأماكن التي يمنع من امتلاكها.
رابط الإعفاء لأصحاب الضمان من رسوم إحكام
إن منصة إحكام تقدم العديد من الخدمات، والتي يجب الانتباه أن هناك بعض الرسوم لها، ولكن في حالة كنت من مستفيدي الضمان الاجتماعي فمن الممكن الحصول على إعفاء من الدفع عبر النقر هنا.
رسوم منصة إحكام
في حالة لم تتوافر فيك الشروط الخاصة بالإعفاء من رسوم إحكام فمن الهام معرفة قيمتها للتمكن من دفعها، فإن الهيئة العامة للعقارات الدولية قد حددت تلك الرسوم على حسب الخدمة إن كانت عقارية أو زراعية.
حيث تتراوح رسوم الحصول على عقار سكني ما بين 200 – 1800 ريال سعودي، بينما تتراوح رسوم العقار الزراعي ما بين 800 – 4000 ريال سعودي، ويتم تحديدها حسب المساحة الخاصة بالعقار.
أسئلة شائعة
| هَلْ يُمكن التقدم عبر إحكام بأكثر من طلب لتملك عقار في آنٍ واحد؟ | نعم، ويُقدم كُل طلب على حدا. |
| هَلْ يُمكن لمُمثل صاحب الطلب مُتابعته؟ | نعم. |
| هَلْ يُمكن إصدار صك بدل تالف عبر منصة إحكام؟ | ليس من اختصاصات المنصة. |
سهَلْت منصة إحكام بشكل كبير تقديم الطلبات، فكُل ما على الراغبين في ذلك القيام به التسجيل وإرسال الطلب للمُراجعة.