أسعار الشقق في روسيا بالدولار
أسعار الشقق في روسيا بالدولار يمكنك البحث عنها من خلال مواقع الإنترنت المتخصصة أو الشركات المتخصصة، إذ توفر الحكومة الروسية كافة العروض التي تتلاءم مع كافة الإمكانات الخاصة بالمشترين أو المستأجرين الأجانب فقط عليك البحث عن أفضل عرض بالنسبة لك، والبدء في الإجراءات القانونية للحصول على العقار الخاص بك.
عناصر المقال
أسعار الشقق في روسيا بالدولار
يختلف سعر المتر في الشقق الروسية باختلاف المنطقة والمدينة وقد ترى تفاوتٍ عديدة فوفقُا لآخر المعلومات عن سعر المتر في موسكو فقد وصل إلى 3700 دولار تقريبًا، أما في سان بطرسبورغ فيصل المبلغ إلى 1500 دولار، وبوجه عام لا يواجه المشتري معوقات سوى السعر عند شراء الشقق، إذ يتمتع النظام الروسي بدرجة جيدة من الحرية فيما يتعلق بالمتاجرة والمضاربة بالسوق العقاري.
الوثائق المطلوبة لشراء شقة في روسيا
لشراء عقار في روسيا يجب أن تمتلك على الأقل فيزا سارية المفعول أو أحد التصاريح الآتية:
- تأشيرة الدخول إلى البلد.
- بطاقة هجرة أو تأشيرة الإقامة المؤقتة.
- تصريح الإقامة الدائمة.
- إلى جانب تصريحات الدخول توجد بعض المستندات التي تمنح العقد السلطة القانونية كي يرتبط بهوية الوافد، ويتم إثبات الهوية عن طريق الأوراق التالية: (عقد البيع الموقع بين المشتري والبائع، جواز السفر للمشتري مصدق عليه من الجهة الإدارية الروسية ومترجم إلى لغة البلد، إثبات سداد الرسوم في وثيقة حكومية، وثيقة بأسماء المستفيدين من الشقة المنتقلة إليهم، بنود وإجراءات عملية الشراء والتي تختلف باختلاف موقع الشق والمعطيات القانونية عن الصفقة.
- في حال كان المشتري موكلًا يجب إحضار عقد التوكيل.
معلومات عقد شراء شقق في روسيا
خلال عملية توثيق العقد والشراء يجب الأخذ في الاعتبار عدد من جوانب صياغة العقد كالتالي:
- أن يكون العنوان واضحًا، إلى جانب ذكر مساحة ومواصفات العقار.
- تحديد نوع العقار سواء كان شقة، متجر، وحدة سكنية خاصة.
- تسجيل عنوان إقامة كلًا من طرفي العقد.
- التأكد من إلغاء تسجيل الشقة من جميع المسجلين فيها سابقًا.
خطوات شراء شقة في روسيا
نتعرف فيما يلي على الخطوات المتبعة لشراء أو استئجار شقة في دولة روسيا، والخطوة الأولى لشراء العقار هي:
- البحث عبر الإنترنت عن أفضل العروض المتاحة، ومن خلال معرفة متوسط أسعار الشقق في روسيا بالدولار يمكنك تحديد أفضل عرض مناسب لإمكانياتك.
- التواصل مع صاحب الشقة والبدء في إجراءات التعاقد المبدئي، ومن الضروري أن يكون هناك كاتب عدل أثناء توقيع العقد وذلك للإشراف على الجوانب القانونية للعملية.
- يتولى كاتب العدل في روسيا مهمة التأكد من سلامة العقود ويقوم بتسجيل تغيير الملكية والمتابعة مع مكتب تسجيل الأراضي.
- في حال طلب الطرف الآخر دفعة أولية من المبلغ فينبغي عليك العلم أن ذلك المطلب غير قانوني ويجب في بعض الحالات أخذ استشارة محامي عقارات.
- الحصول على تمويل للشراء من الحلول الجيدة، ويمكنك البحث في البنوك وشركات التمويل والاستثمار العقار عن أفضل عروض التمويل السكني.
أسعار النقل في روسيا
في حال تواجدك بالأراضي الروسية، وبعد تعرفك على أسعار الشقق في روسيا بالدولار، يحق لك استخدام وسائل النقل العام أو وسائل النقل الخاص وفيما يلي نتعرف على أسعار تكاليف وسائل النقل العام، وفقًا لآخر معلومة متداولة في أسعار وسائل النقل والتي تكون قابلة للتغيير في أي وقت:
- سعر تذكرة الرحلة الواحدة 60 روبل.
- سعر تذكرة يوم كامل 250 روبل.
- في حال قمت بشراء تذكرة لثلاثة أيام يكون السعر 450 روبل
- يمكنك الحصول على بطاقة “ترويكا” والتي تتيح لك ركوب كافة وسائل النقل العام، ويمكنك شحنها برصيد وفقًا للمدة التي تحتاجها.
- توجد أيضا حافلات تابعة للنقل الخاص تسمى ”مارشروتكي”، والتي تمكنك من التنقل بين مدن روسيا وتكون تكلفتها ضعف تكلفة وسائل النقل العام، وتبدأ تكلتها من 140 دولار ويضاف إليها 10 روبل عن كل دقيقة.
في ظل بحثك عن أسعار الشقق في روسيا بالدولار فلن تجد أسعارًا ثابتة، فالأسعار متفاوتة نتيجة اختلاف بعض العناصر مثل المنطقة السكنية وسعر المتر في الوحدة السكنية، وغيرها، ولكنك بالتأكيد ستجد عرضًا يتناسب مع إمكانياتك.