على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء 2024
سوف نستعرض معكم من خلال هذا المقال على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء من خلال موقع فكرة Fekera.com، كثرت في مصر في الاونة الأخيرة المباني المخالفة والمباني بدون ترخيص والمباني في الأراضي الزراعية لذلك قررت الدولة هدم هذه المباني، والذي أحدث ضجة كبيرة إلى أن قررت الدولة تفعيل قانون التصالح ولكن هذا القانون يطبق على بعض الفئات وليس الجميع وهذا ما سنتعرف عليه معا في السطور القادمة.
عناصر المقال
على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء
أعلنت الإدارة المحلية بمجلس النواب أن قانون التصالح ينطبق على بعض الفئات التي تتوفر بها بعض الشروط وهذه الشروط هي :
- أن يكون البناء القائم عليه المشكلة في حدود التنظيم.
- أن يكون البناء متواجد في منطقة سكانية ولكنه غير مرخص فقط.
على من يحذر قانون التصالح في مخالفات البناء
هناك بعض الفئات الأخرى الخارجة عن قانون التصالح ولن يتم قبول طالباتها لتصالح، حيث يتم حظر التصالح على من قام بالمخالفات التالية :
- البناء غير مطابق لمواصفات السلامة.
- أن يكون البناء خارج حدود التنظيم المعتمدة.
- المخالفات الخاصة بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
- أن يكون البناء متجاوزا خطوط الأرتفاع المسموح بها.
- البناء علي الأراضي المملوكة للدولة، وذلك في حالة لم يتقدم بطلب لتصحيح الأوضاع وفقا للقانون.
- البناء علي الأراضي التابعة لوزارة الآثار أو الأراضي الخاصة بحماية نهر النيل.
قانون التصالح لمخالفات البناء
- هو قانون يتم من خلاله التصالح مع بعض المخالفات الخاصة للبناء وذلك وفقا للقانون رقم 17 لعام 2019، مع العلم أن هذا القانون شهد بعض التغيرات، حيث تم تعديله بقرار رقم 1 لعام 2021.
- ومن أجل تنفيذ هذا القانون تم تشكيل لجنة فنية خاصة بكل جهة إدارية مختصة تتكون هذه اللجنة من الأتي :
- رئيس اللجنة : مهندس استشاري في الهندسة الإنشائية.
- الأعضاء : مهندس مدني، ومهندس معماري.
- شخص من وزارة الداخلية.
- يتم دفع الرسوم الخاصة بالفحص أولا على ألا تتجاوز مبلغ الفحص 5 ألف جنيه.
- يجب على المتقدم بطلب التصالح أن يقدمه في مدة أقصاها ستة أشهر من عمل اللائحة التنفيذية .
- وعند تقديم الطلب لقانون التصالح ستقوم بتحضير بعض الأوراق والمستندات التي يتم تقديمها.
- يتم الحصول على شهادة تفيد بتقديم طلب مكتوب عليه الرقم وتاريخ القيد والمستندات المرفقة.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح على مخالفات البناء
- صورة من بطاقة الرقم القومي.
- تقديم ما يثبت ملكية المباني المخالفة.
- تقديم المستندات التي تدل على أن تم القيام بها قبل العمل بأحكام هذا القانون مثل تاريخ تركيب أحد المرافق الكهرباء أو الغاز أو المياه.
- الإيصال الخاص بسداد رسوم الفحص.
- نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.
- نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى معتمدة من مكتب هندسي.
- تقرير هندسي من أحد المكاتب الهندسية.
ماهي قيمة التصالح علي مخالفات البناء
- أولا يتم تحديد سعر المتر في المنطقة بحيث لا يقل عن 50 جنيها ولا يزيد عن 2000 جنيه.
- وعلى هذا الأساس يتم تحديد القيمة الخاصة بالتصالح.
- ويمكن دفع قيمة التصالح على 3 أقساط بدون دفع فوائد أو غرامات.
- يتم خصم كل الغرامات التي وقعت على المبنى سابقا.
عزيزي القاري نتمني أن نكون قد قدمنا لكم توضيح وشرح مميز لجميع المعلومات التي تخص على من يطبق قانون التصالح في مخالفات البناء ونحن على استعداد لتلقي تعليقاتكم واستفساراتكم وسرعة الرد عليها.