شروط ونصائح الاستثمار العقاري في بريطانيا

الاستثمار العقاري في بريطانيا عبر موقع فكرة، بريطانيا من الدول التي يستثمر فيها الكثير من الناس حول العالم وهذا لأن اقتصادها يتميز بالقوة والازدهار، ولكن حتى يقدر الفرد على الاستثمار العقاري في بريطانيا يجب القيام ببعض الخطوات اللازمة وتوافر بعض الشروط، واليوم من خلال هذا المقال سوف نقدم إليكم الاستثمار العقاري في بريطانيا بالتفصيل، فتابعونا.

شروط الاستثمار العقاري في بريطانيا

قبل البدء في الاستثمار العقاري في بريطانيا هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوفر قبل تقديم طلب الاستثمار في بريطانيا، وتتمثل الشروط العامة للاستثمار في بريطانيا فيك:-

• عدم خضوع الأموال التي سيتم الاستثمار من خلالها لغسيل الأموال أو أي من العمليات المشبوهة، وهذا لأن السلطات البريطانية تتبع مصادر الأموال.
• الامتثال التام لقوانين وتشريعات بريطانيا في ما يخص التجارة.
• دفع الضرائب التي سيتم فرضها في المواقيت المخصصة لتجنب المخالفات والغرامات.
• الالتزام التام بشروط الاستثمار العقاري في بريطانيا.

قوانين تملك العقار في بريطانيا

عند الأقبال على الاستثمار العقاري في بريطانيا هناك بعض القوانين التي يجب الالتزام بها عند شراء عقار، فينبغي على المستثمر البحث جيدًا ومعرفة كافة القوانين الخاصة بالاستثمار العقاري في بريطانيا، وتتمثل هذه القوانين في:-

• التملك الحر:
  • التملك الحر يشير إلى شراء الأرض والعقار المبني عليها.
  • في هذه الحالة لا يتحكم في المالك الا القوانين الخاصة بقسم التخطيط.
• تملك الإيجار:
  • يشير تملك الإيجار إلى تملك شقق أو منازل لمدة معينة على حسب الاتفاق مع صاحب العقار.
  • يقوم المالك بالإيجار بدفع مبلغ تكليفات الصيانة والخدمات لإدارة العقار طوال مدة الإيجار، وغالبًا ما يزداد هذا المبلغ سنويًا.
  • ويكون عقد التملك بالإيجار ينص على أن الشقة أو المنزل والأرض ملك المالك الرئيسي، اما المالك بالإيجار فهو يملك كافة ما بداخل الشقة أو المنزل.
• التملك المشترك:
  • التملك المشترك تم تأسيس هذا النظام في الاستثمار العقاري عام 2004.
  • ويشير هذا النوع من التملك إلى وجود شركة تعرف “بالشركة المساهمة” تملك هذه الشركة العقار ملك حر وتكون مسئولة عن كافة الصيانة والخدمات الخاصة بالعقار.
  • ويكون ملاك الشقق في العقار أعضاء مساهمين في الشركة، ويكون هناك بعض الشروط التي يجب الالتزام بها.

مزايا الاستثمار العقاري في بريطانيا

• الحصول على إقامة في بريطانيا عن طريق الاستثمار.
• إمكانية التقديم على الجنسية البريطانية.
• مجانية التعليم الأساسي والثانوي للمكفولين من الأبناء حتى سن 18 سنة.
• مجانية الخدمات الطبية عند الحصول على إقامة دائمة.
• تحقيق أرباح عالية من الاستثمار العقاري في بريطانيا على عكس غيرها من الدول.
• لا يتم فرض ضرائب على العقارات التي لا تزيد قيمتها عن 125 ألف أو 150 ألف جنية إسترليني.

سلبيات الاستثمار العقاري في بريطانيا

• فرض ضرائب عالية على العقارات التي تزيد قيمتها على 1.5 مليون جنية إسترليني.
• التشدد في شروط الحصول على تمويل عقاري خاصًة في تسهيلات الرهن العقاري أو التمويلات المرتبطة بالمعاملات العقارية.

أفضل أماكن الاستثمار العقاري في بريطانيا

في حالة وجود أي استفسار حول “الاستثمار العقاري في بريطانيا”، يرجى ترك تعليق أسفل المقال وسوف نقوم بالرد عليكم في أسرع وقت.