أسرار تجارة العقارات
أسرار تجارة العقارات عبر موقع فكرة، الاستثمار في العقارات من أنجح وأربح الاستثمارات فهي من الاشياء التي لا غنى عنها كما تزيد قيمتها مع الوقت، ويمكن لأي شخص البدء بالتجارة في هذا المجال ولو بمبلغ غير كبير ومن ثم التوسع والحصول على المزيد من الارباح، ولابد قبل القدوم على تجارة العقارات التعرف على مميزاتها ومخاطرها والاطلاع على أهم أسرارها، وهذا ما سنستعرضه لكم في مقالنا التالي.
عناصر المقال
أسرار تجارة العقارات
تجارة العقارات من انواع الاستثمار المضمونة اذا تم دراستها بشكل جيد وعمل دراسة جدوى للتعرف على عوامل النجاح وتجنب المخاطر المحتملة، وفيما يلي نوضح لكم الطرق المختلفة للاستثمار في العقارات ومميزات وعيوب تلك التجارة.
طرق الاستثمار في العقارات
- شراء العقارات المعروضة للبيع سواء محلات أو مخازن أو شقق أو فلل ثم تأجيرهم أو توكيل آخر بتأجيرهم لك.
- شراء العقارات ذات السعر المنخفض وتقليبها أي تحسين مستواها، مثل تجديدها وتجميلها وتغيير ديكورها للأفضل ومن ثم بيعها بسعر أعلى.
- الاستثمار عن طريق منصات الاستثمار والتي تستقبل فئات معينة من الراغبين في تمويل المشاريع العقارية.
- شراء صناديق الاستثمار العقاري التي يتم تداولها من الشركات المتملكة لعقارات تجارية عبر الاسواق المالية أو البورصة والتي تمكن المستثمر من التجارة وتحقيق الارباح بدون وجود عقار فعلي.
شاهد ايضًا : رابط وخطوات التسجيل وزارة التجارة تجديد السجل إلكترونيا
مميزات تجارة العقارات
الاستثمار في العقارات له الكثير من المميزات، لذا توجه الكثيرون الى هذا المجال للاستثمار به، ونعدد لكم في السطور التالية أبرز مميزات التجارة في العقارات :
- الحصول على دخل ثابت وتحقيق مكاسب مادية والحصول على أرباح على المدى القريب والبعيد.
- يمكن الاستثمار في العقارات بمبالغ ليست ضخمة والبدء بمبلغ متوسط من خلال شراء عقار صغير.
- تجارة العقارات تضمن الحصول على عائد دون دفع ضرائب للدولة، لأن الاعفاء الضريبي يشمل تأجير الشقق والاراضي والمباني.
- العقارات الوسيلة الافضل للادخار، فقيمة العقارات تزداد مع الوقت بعكس النقود المالية التي تقل قيمتها مع التضخم.
شاهد ايضًا : أرباح تجارة البيض في مصر
مخاطر الاستثمار في العقارات
الاستثمار في العقارات كغيره من الاستثمارات يحمل بعض المخاطر، وعلى كل شخص دراسة المميزات والعيوب ومحاولة تجنب السلبيات قدر الامكان لضمان تجارة ناجحة، وفيما يلي عدد من مخاطر الاستثمار في العقارات :
- الصعود والهبوط في الاسعار نتيجة تذبذب الحالة الاقتصادية وتغير أسعار الفائدة في السوق.
- مخاطر الاصول والتي تكون في الفنادق أو شقق المصايف بشكل أكبر نظرًا لأنها عقارات مطلوبة بشكل موسمي.
- المخاطر الناتجة عن إتجاه البعض لاستبدال العقار لوفرة المعروض وتوجه المستأجر الى الجديد منها.
- وكذلك المخاطر التي تخص سوق العقارات منها موقع العقار ومخاطر البناء وما يتعلق بالتطوير العقاري.
شاهد ايضًا : ارباح تجارة السيارات في مصر
نصائح هامة قبل الاستثمار في العقارات
- دراسة تكاليف الاستثمار بدقة والتي تشمل العقار وما سيصرف عليه من مال صيانة وتجديد ومرافق وغيرها.
- تحديد نوع العقار الذي سيتم الاستثمار فيه ودراسة كل ما يتعلق به لتحقيق الاستفادة.
- اختيار العقار في مكان مميز ليحقق الربح المطلوب، من حيث المنطقةو الخدمات المتوفرة والاقبال عليه.
- البحث عن شخص لديه خبرة بهذا المجال ليفيدك أو التعامل مع الشركات المتخصصة حتى لا تخسر أموالك نتيجة قلة خبراتك.
- التعامل مع أشخاص موثوقين في هذا المجال كالمقاولين والعمال والسماسرة وغيرهم.
- إجراء الحسابات الخاصة بالاستثمار قبل بدء الخطوة الاولى لتحديد المصروفات وقيمة الربح.
قدمنا لكم في هذا المقال أسرار تجارة العقارات، للمزيد من الاستفسارات؛ راسلونا من خلال التعليقات أسفل المقالة، وسوف نحاول الرد عليكم خلال أقرب وقت ممكن.