نموذج نقل ملكية أرض

نموذج نقل ملكية أرض، امتلاك الأراضي أصبحت هدف لكثير من المواطنين، حيث يسعى الكثير إلى امتلاك الأراضي، سواء للاستفادة منه في مشروع ما أو في بناؤها أو ادخارها للمستقبل، فلا شك أن امتلاك الأراضي له العديد من الفوائد ويكون فرصة كبيرة للعديد من الأشخاص، الذين يسعون إلى امتلاك الأراضي بطرق قانونية وشرعية.

امتلاك الأراضي

• الأرض ليست سلعة يتم إنتاجها وبيعها ولا يتم معاملته مثل بقية السلع أو المنتجات الاخرى عند بيعها، بل هو استثمار مستمر لأى شخص يمتلك قطعة أرض.
• حيث أن الأرض تكون ملكا لشخص ويقوم ببيعها لشخص أخر ليستفيد منها أو للاستثمار فيها من خلال تركها حتى يتمكن من بيعها بسعر أعلى في المستقبل، وفي كل الحالات فإن الأرض مهما طال تواجدها في ملكية شخص سيأتى عليها وقت وتنتقل إلى ملكية شخص آخر وتتغير أحوالها.
• وبالتالى فإن سوق امتلاك الأراضي وبيعها والاستثمار فيها والاستفادة منها هو سوق واسع ومجال لا حدود له يتهافت عليه الكثير من المواطنين والمستثمرين وتجار الأراضي.

شاهد ايضًا : كيفية طلب زيارة عائلية من وزارة الخارجية السعودية

الأوراق المطلوبة من أجل تقديم طلب نقل ملكية أرض

• يجب توافر العديد من الأوراق لتقديم طلب الموافقة على نقل ملكية أرض مثل  صورة محضر الاستلام، صورة من بطاقة الرقم القومي للطرفين، صورة رخصة البناء، صورة رخصة التشغيل إذا كان على الأرض مشاريع، أو مبانى، أو أشياء صناعية.
•  وأيضا أصل التوكيل، صورة العقد المشهر والمسجل بالشهر العقاري، آخر إيصال سداد مياه.
• ويجب تواجد مالك الأرض أو أى شخص ينوب عنه، مع ضرورة عدم تواجد مخالفات على الأرض أو يكون عليها مبانى مخالفة أو أمور غير قانونية تهدد ملكية الأرض.

إجراءات نقل ملكية الأرض

• التوجه الى هيئة المجتمعات العمرانية، وعبر الشئون العقارية، والى الشباك المختص ويتم تقديم نموذج الطلب بعد أن يتم ملأ البيانات كاملة، مع استكمال كافة المستندات السابق ذكرها.
• ثم التوجه الى الخزينة من أجل دفع المستحقات المطلوبة، وترك رقم التليفون انتظار مكالمة أو رسالة من موظف ياتى للمعاينة، ثم تقديم بقية المستندات ودفع بقية المستحقات في حالة تواجده بقية للمستحقات.
• ثم يتم استلام النتائج عبر رسالة قصيرة تأتي على الهاتف من أجل التأكد من الانتهاء من كافة الإجراءات.

شاهد ايضًا : كيفية التقديم على قرض من الضمان الاجتماعي

نموذج نقل ملكية أرض

• السيد المحاسب/ مدير الشئون العقارية
• تحية طيبة وبعد ….
• يرجى من سيادتكم التكرم بالموافقة على نقل ملكية الأرض “سكنى/صناعى/خدمى”
• رقم ”  “، مجاورة/ منطقة ”   “
• المخصصة باسم/ ……………..
• ومستعد لسداد كافة الرسوم المقررة لذلك
•          وتفضلوا بقبول فائق الاحترام 
• مقدمة لسيادتكم 
• الاسم/
• التوقيع/
• رقم البطاقة/
• العنوان/
• رقم التليفون/
• ويمكن الاطلاع على النموذج كاملا عبر هذا الرابط من هنا.

نصائح من أجل الاستثمار الناجح في الأراضى

• الاستثمار في الأراضي يكون طويل المدى، ومن أجل تحقيق النجاح يجب اتباع الاتى، اولا الحرص على متابعة الحالة القانونية للأرض والمناطق المحيطة بها والابتعاد عن أى شبهات قد تضر بقانونية الأرض.
• ثانيا أهمية الحصول على أدق المعلومات على الأرض وتنظيم المنطقة المحيطة ومعرفة الأماكن المجاورة والتعرف على المنطقة وحدودها جيدا ومعرفة ملاك الأراضى المجاورة.
• ثالثا الحصول على دراسة جدوى استثمارية مناسبة، والحصول على كافة المعلومات المطلوبة وفقا لرغبة الاستفادة من الأرض، على سبيل المثال في حالة الرغبة في البناء يجب معرفة كل المعلومات عن البناء، وكذلك الزراعة يجب معرفة كل تفاصيل الزراعة، حتى لو ستبقى كما هى من اجل الاستفادة من ارتفاع سعرها يجب أن تتابع الأسعار جيدا.
• رابعا اختيار التوقيت المناسب للبيع، حيث أن الاستثمار في الآرض مثل البورصة يرتفع في مواعيد وينخفض في مواعيد وفقا لمقتضيات السوق وتكون بشكل مفاجئ.

شاهد ايضًا : بالتفصيل اكتب محضر الاجتماع الذي حضرته واختمه بتوصيات مناسبه

وفي نهاية موضوعنا هذا نتمنى النجاح لكل مستثمر في مجال الأراضى، ونرحب بتلقى تعليقاتكم ونعدكم بالرد في اسرع وقت.