“وزارة الإسكان” تحدد كم تستغرق الموافقة على قرض سكني؟
يتساءل العديد من المواطنين عن المدة المستغرقة للموافقة على قرض سكني وعن الإجراءات، والوقت اللازم للحصول على القرض السكني، وهذا ما نعرضه لكم في السطور التالية.
عناصر المقال
كم تستغرق الموافقة على قرض سكني
تعتبى عملية الحصول على القرض السكني من العمليات المعقدة، والتي تأخذ بعض الوقت، وذلك تبعاً لتعليمات وجدوال البنك الذي ترغب في سحب القرض منه.
نظراً لذلك فإن عملية الموافقة على القرض السكني من العمليات التي تمر ببعض مراحل بدءا من تحضير الأوراق، والمستندات المطلوبة لإستلام القرض، حتى الانتهاء من الحصول عليه.
حيث تجرى عملية موافقة بشكل مبدئي على تمويل القرض العقاري، وذلك في غضون 5 أيام، أو قد تزيد عن ذلك، وذلك على حسب تعاملات كل بنك.
ثم تبدأ بعد ذلك المراحل الأخري بشكل سريع، وذلك بعد إتمام عملية الموافقة على تمويل القرض السكني للعقار المطلوب شرائه.
أهم شروط الحصول على قرض سكني
نقدم لكم في التالي شرح وافي لأهم الشروط اللازمة للحصول على قرض سكني، وذلك على حسب تعليمات كافة البنوك في ذلك الأمر.
- يجب أن يترواح عمر الشخص المتقدم للحصول على قرض سكني ما بين 21-65 عاماً.
- كما يجب أن يكون قيمة العقار، أو السكن متناسب مع مبلغ وقيمة القرض العقاري، حتى لا يحدث أي مشاكل أثناء سداد القرض.
- يجب أن يتم مراعاة أن يكون الشخص المتقدم لطلب القرض مالكاً للعقار المطلوب له القرض.
- يشترط أيضاً أن يتم تحويل راتب الشخص المقترض إلى الجهة المختصة بالقرض.
- يوضع في الاعتبار أن يكون قيمة الدخل الشهري للشخص المتقدم لطلب القرض متناسبة مع قيمة القرض العقاري المطلوب سحبه، وذلك تبعاً للأنظمة، والسياسات الخاصة للجهة المقرضة.
- يتم تطبيق ضريبة مالية بنسبة 2%، وذلك من مبلغ، وذلك على مبلغ الخاص بالسداد الشهري وذلك لقيمة القسط الشهري.
- يجب الأخذ في الاعتبار أنه في حالة عدم القدرة على سداد الأقساط الشهرية للقرض المسحوب فإنه يكون الحق للبنك بتملك العقار المرهون.
المستندات والأوراق اللازمة للحصول على قرض عقاري
بعد أن تعرفنا على شروط الحصول على قرض سكني، نتعرف في التالي على أهم الأوراق المطلوب للتقديم على القرض العقاري.
- يجب تقديم، وإحضار صورة من بطاقة الهوية الوطنية للشخص المتقدم على طلب القرض.
- يجب أيضاً أن يتم إرفاق مستند، أو إيصال للموقع السكن، وذلك قبل التقدم على طلب الحصول على القرض.
- ويشترط أيضاً أن يتم إحضار، وإرفاق شهادة موثقة من الجهات المختصة بشأن راتب الشخص المتقدم لطلب الحصول على القرض.
- يتم تقديم أيضاً كشف، أو مستندات رسمية بشأن راتب الشخص المتقدم لطلب القرض، وذلك في آخر 6 شهور.
- يجب التأكد من تقديم كافة الأوراق اللازمة، بما في ذلك أوراق أو إثباتات بشأن آخر مصادر دخل أخرى للمتقدم لطلب القرض.
أهم فئات المستفيدة من الرهن العقاري
- يكونوا من الأشخاص العاملة، أو الموظفة براتب، أو لديها دخل ثابت، وذلك على حد سواء بالنسبة المصريين، أو الأجانب المقيمين في مصر، أو حتى للمصريين خارج مصر.
- يتم منح القرض أيضاً لأولئك الأشخاص ذات الأعمال الحرة، أو أصحاب الدخل الغرب ثابت أي المتغير، وذلك على حد سواء للمصريين، والأجانب.
- يتم منح القروض أيضاً للرجال الأعمال وأصحاب الشركات، والاستثمارات الكبرى، وذلك أيضاً لجميع المصريين المقيمين داخل، وخارج مصر، وكذلك للأجانب المقيمة في مصر.
لقد أجبنا لكم في السابق عن سؤال كم تستغرق الموافقة على قرض سكني وما هي كافة الشروط والأوراق اللازمة لإتمام عملية سحب القرض.